# Bouwgrond te koop in Helkijn for € 415.000 Zimmo code: LMM4M ## Description Op een idyllische locatie tussen de velden van Avelgem en Kortrijk bevindt zich deze charmante hoeve op een prachtig perceel van bijna 6.000 m². Een zeldzame opportuniteit voor wie droomt van ruimte, rust en tal van mogelijkheden. Voor het eigendom werd reeds een functiewijziging aangevraagd, waardoor de bestaande hoeve kan worden gesloopt en plaats kan maken voor een exclusieve villa of een kwalitatief woonproject (onder voorbehoud van verdere omgevingsvergunningen). Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor zowel particuliere bouwers als projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een unieke locatie. De ligging combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid naar Kortrijk, Avelgem en omliggende gemeenten. Geniet dagelijks van open vergezichten, privacy en een uitzonderlijke woonkwaliteit. EPC: 1498 en UC: 3433079 Meer info? Contacteer Lode: 0479/748616 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Grondoppervlakte**: 5.930m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **Prijs /m²**: € 76 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.498kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202411010003433079RES1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.930m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gaverstraat 9, 8587 Helkijn ## Contact - **Immo Taelman** - Schoolstraat 43, 8540 Deerlijk - Phone: +32496176878 - Mobile: +32496176878 - Website: