# Boerderij te koop in Helkijn for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJOJ9 ## Description Deze te renoveren vierkantshoeve ligt in een oase van rust, omgeven door velden en natuur op een prachtig perceel van bijna 6000 m². De ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, ver weg van de drukte van de stad. De hoeve biedt een authentieke landelijke sfeer met diverse bijgebouwen en stallingen, ideaal voor wie droomt van een ruim woonproject met mogelijkheden tot uitbreiding of aanpassing naar eigen smaak. Hier vind je de vrijheid en ruimte om een unieke woonervaring te creëren, of je nu kiest voor een grondige renovatie waarbij je de karaktervolle elementen behoudt, of liever volledig heropbouwt naar jouw eigen wensen. Deze uitzonderlijk rustig gelegen hoeve biedt eindeloze mogelijkheden voor wie een eigen, landelijke paradijs zoekt. EPC: 1498 en UC: 3433079RES1 Is dit iets voor jou? Meer inlichtingen of een bezoek? Contacteer Lode: lode@immotaelman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.930m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **Prijs /m²**: € 76 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.498kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202411010003433079RES1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.930m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gaverstraat 9, 8587 Helkijn ## Contact - **Immo Taelman** - Schoolstraat 43, 8540 Deerlijk - Phone: +32496176878 - Mobile: +32496176878 - Website: