# Huis te koop in Hemelveerdegem for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUEP ## Description Mooie afgewerkte nieuwbouwwoning (type halfopen bebouwing) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin met overal open zicht op de velden en groene omgeving. De ruime inkomhal met praktische vestiaire brengt u naar de opvallend ruime leefruimte met veel licht met aansluitend een mooie open keuken met keukeneiland en zicht op het terras en zonnige tuin. Het gelijkvloers biedt verder een comfortabele bureelruimte, handige berging en gastentoilet (1ste foto is een illustratie hoe gezellig de living er kan uitzien). Op de verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers met veel licht, een moderne badkamer met prachtig bad én douche, wasberging en handig 2de apart toilet. De masterbedroom biedt ruimte voor een dressing en heeft een eigen tweede badkamer. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een uitstekende isolatie geniet deze woning een uiterst energiezuinig EPC-label A. Deze woning (lot 3) maakt deel uit van een kleinschalig duurzaam nieuwbouwproject. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Geraardsbergen, Zottegem, Ninove, Aalst en Wetteren, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Aankoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 115.000 euro (registratierechten 12%) - constructiewaarde 284.000 euro ( excl 21% BTW) - (incl BTW kost de woning 343.640 euro). Voor meer info of een bezoek, contacteer Inge op het nr 0477 57 47 68. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 533m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 6 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 45063-G-OMV_2022001008 - **Energielabel**: A - **S-peil**: 28 - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 533m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 115m² - **Perceelbreedte**: 10,65m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 7,65m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 418m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 60m² - **Terras**: 18m² - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Tuin**: 418m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gentse Steenweg 27 bus B, 9570 Hemelveerdegem ## Contact - **Ingimmo** - Kleine Heistraat 2, 9270 Laarne - Phone: 0477 57 47 68 - Website: