# Handelspand te koop in Hemiksem for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPMGP ## Description Handelshuis met ruime woonst en tal van mogelijkheden Op een strategische locatie in Hemiksem, tussen Antwerpen en Boom, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woning. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime handelsoppervlakte van ca. 324 m², aangevuld met een afzonderlijk bureau, een praktische berging en een toilet. Achteraan bevindt zich een ruime garage- en magazijnruimte met een hoge sectionale poort, ideaal voor stockage, werkmateriaal of het onderbrengen van grotere voertuigen. De woonst bevindt zich op de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda met toegang tot een ruim zonneterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een mezzanine, wat extra ruimte creëert voor een bureau, hobbyhoek... Verder is er een badkamer aanwezig, uitgerust met een bad met douchefunctie, een dubbel lavabomeubel en een toilet. De combinatie van een royale commerciële ruimte en een comfortabele woongelegenheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun activiteit willen combineren met wonen op dezelfde locatie. Een eigendom met tal van mogelijkheden en een sterk potentieel. m² cfr. EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.117 ## Energie - **EPC-waarde**: 572kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250403-0003562053-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Provinciale steenweg 16, 2620 Hemiksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: