# Under option - Huis te koop in Hemiksem with 3 slaapkamers Zimmo code: L3K65 ## Description Te renoveren eengezinswoning met vier slaapkamers en tuin Ligging: Deze woning aan Bredestraat 17 in Hemiksem geniet van een strategische en centrale ligging met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, scholen en horecazaken bevinden zich op wandelafstand, waardoor u geniet van ultiem wooncomfort. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Hemiksem en diverse bushaltes bent u vlot verbonden met Antwerpen en omliggende gemeenten. U betreedt de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen van de veranda geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De veranda biedt bovendien een ideale plek voor een speelhoek en leidt rechtstreeks naar de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een douche en een toilet. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer. Er zijn vier kamers in totaal. Daarnaast is er een doorloopruimte die perfect kan dienen als bureau, aangezien deze toegang biedt tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een apart toilet. Troeven: - Tuin - Parkeerplaats voor de deur m² cfr. EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 520kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250212-0003528603-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Vaillant, keuring conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 178m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Openbaar vervoer**: 112m - **Winkels**: 686m - **School**: 744m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Bredestraat 17, 2620 Hemiksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: