# Gelijkvloers app. te koop in Heppen for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLU4E ## Description Gelijkvloers appartement met ruime tuin. Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit karaktervolle handelshuis met woonst en diepe tuin in het centrum van Heppen (Leopoldsburg) een unieke opportuniteit. Het pand heeft een commerciële topligging met grote visibiliteit. Gelegen langs een goed bereikbare verbindingsweg geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en passage. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, winkelactiviteit, kantoor of praktijkruimte. De aparte handelsruimte aan de voorzijde biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen concept worden ingericht. Ruime woonst met authentieke elementen Achter de handelsruimte bevindt zich de gezellige woonst met verrassend veel ruimte. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte met authentieke elementen zoals de houten trap en karaktervolle accenten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hiervan aangenaam natuurlijk licht. De woning biedt verder: Een ruime leef- en eetruimte, keuken met zicht op de tuin, meerdere slaapkamers, badkamer. Een absolute troef is de ruime, diepe tuin achteraan het perceel. Hier geniet u in alle privacy van rust en groen — ideaal voor gezinnen, hobbyruimte of om klanten in een aangename setting te ontvangen. Ziet u de combinatie wonen/werken wel zitten? Dit pand heeft veel potentieel na een opfrissing en modernisering. Boven de woning ligt nog een appartement met 2 slaapkamers en inpandige garage wat ook bijgekocht worden. Interesse? Bent u ondernemer, investeerder of op zoek naar een woning met professionele mogelijkheden? Dan is dit pand beslist een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit veelzijdige handelshuis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 395kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 594m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Jean Lenaersstraat 5, 3971 Heppen ## Contact - **Immo Wereld** - Weg naar zwartberg 170 bus 1, 3530 Houthalen - Phone: +32 (0) 89 20 89 89 - Website: