# Villa te koop in Heppen for € 699.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LM5V5 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In een rustige woonomgeving in Leopoldsburg bevindt zich deze indrukwekkende open bebouwing uit 2020. Deze instapklare BEN-villa combineert hedendaagse architectuur met ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 298 m² en een perceel van 8a 26ca biedt deze woning een aangename woonbeleving met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de inkomhal betreedt u het gelijkvloers met gastentoilet en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De ruime leefruimte van circa 50 m² vormt het hart van de woning en biedt plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken van ongeveer 24 m² met kookeiland, perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Verder zijn er op dit niveau een berging en extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping met vier ruime slaapkamers van ongeveer 18 m², 20 m², 22 m² en 22,5 m². Daarnaast zijn er twee badkamers en een aparte dressing voorzien, wat extra comfort biedt voor een gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer van circa 22,5 m², ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of bureau, samen met een praktische wasruimte. Rondom de woning ligt een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De open bebouwing zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Verder beschikt de woning over een garage. Ook de ligging is bijzonder gunstig: scholen op 120 meter, openbaar vervoer op 160 meter en winkels, restaurants en ontspanning op ongeveer 200 meter. De snelwegen zijn bereikbaar op 7,5 km. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 826m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 1.072 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 9kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71034-G-OMV_2018108106/EP17761/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 826m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 26m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 710m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer**: 50m² - **Terras**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 22,5m² - **Slaapkamer 2**: 22,5m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 22m² - **Garage**: 56m² - **Tuin**: 710m² - **Opbergruimte**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisstraat 7, 3971 Heppen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: