# Landhuis te koop in Heppen for € 725.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOECM ## Description Deze vrijstaande villa is gelegen op een toplocatie aan een doodlopende straat in Heppen, Leopoldsburg op een prachtig perceel van 7are 94ca. De woning wordt gekenmerkt door een unieke en speelse architectuur en heeft een bewoonbare oppervlakte van 222m² (bron EPC). Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet kom je terecht in de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, die aansluit op de keuken. De eet- en woonkamer bieden een mooi zicht op de tuin. Een zijdeur langs de keuken biedt toegang tot het overdekt terras. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een inpandige dubbele garage. Daarnaast is een badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot 3 slaapkamers, een berging, dressing en een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en een toilet. De woning beschikt over een prachtige aangelegde tuin. De carport aan de zijkant van de woning doet ook dienst als overdekt terras met ingerichte buitenkeuken. Uitgerust met ijskast en twee bakplaten. Langs de andere zijde van de woning is een tweede overkapping om te genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien met jacuzzi en sauna. Verkeerstechnisch: rustig gelegen in een doodlopende straat met een vlotte verbinding naar de invalswegen en in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Zonnepanelen - Thuisbatterij - Airconditioning - Elektriciteit conform - Gunstig EPC B - Rustige doch centrale ligging - mogelijkheid om meubels mee over te nemen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 794m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.085 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260429-0003856313-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 794m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Binnenveld 39, 3971 Heppen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: