# Under option - Huis te koop in Heppen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHEY ## Description Aan de Dennenstraat 72 in Leopoldsburg vind je een aangename gezinswoning die meteen een warm gevoel geeft. De rustige, residentiële ligging maakt deze plek bij uitstek geschikt om je thuis te noemen, of je nu met een jong gezin op zoek bent naar ruimte of gewoon verlangt naar een eigen stek met karakter. Het huis, gebouwd in 1970, werd recent nog opgefrist en is helemaal klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. Binnen ontdek je een leefbare oppervlakte van 135 m², slim verdeeld over twee verdiepingen.   De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat houdt van comfort en privacy. De indeling biedt voldoende flexibiliteit om ruimtes naar eigen wens in te vullen, terwijl de aanwezigheid van een garage met aluminium garagepoort en een extra buitenparkeerplaats zorgt voor praktisch gemak in het dagelijkse leven. Buiten wacht een tuin en terras georiënteerd op het noordwesten, perfect om in alle rust te genieten van een zonnige avond.   De gevel is opgetrokken in steen, het zadeldak is voorzien van een isolatielaag van 8 cm, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, stuk voor stuk elementen die bijdragen aan het comfort van de woning. De verwarming gebeurt centraal op gas via radiatoren, en ook warm water wordt op gas voorzien. In 2025 werd de oprit vernieuwd in functie van de riolering, een praktische ingreep die meteen laat zien dat er zorg is gedragen voor het onderhoud.   De woning beschikt over een EPC-label C, wat wijst op een degelijk energetisch niveau. Leopoldsburg is een gemeente waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand, terwijl de invalswegen naar de omliggende regio vlot te bereiken zijn. Kortom, een plek waar je het beste van beide werelden vindt: de kalmte van een groene, residentiële buurt en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.   Ben je benieuwd hoe deze woning aanvoelt van binnenuit? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezoek in te plannen, wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260403-0003840188-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dennenstraat 72, 3971 Heppen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: