# Huis te koop in Heppen for € 545.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRYX8 ## Description Openhuizendag op zaterdag 21 november van 9u30-10u30. Via de inkomhal betreden we de woning. Hier bevinden zich het gastentoilet en een eerste gelijkvloerse kamer, die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. Aansluitend komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte. De volledige benedenverdieping werd in 2025 grondig gerenoveerd en kreeg een eigentijdse, verzorgde afwerking. Zowel de leefruimte als de aansluitende keuken genieten van veel natuurlijk licht en een aangename visuele verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de master bedroom met aansluitende dressing. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde/vijfde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. Doorheen de woning werd veel aandacht besteed aan praktische bergruimte dankzij de verschillende ingemaakte kasten. Ook de wasmachine en droogkast werden netjes uit het zicht geïntegreerd. Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde, gunstig georiënteerde tuin die veel privacy biedt. De garage is voorzien van een automatische poort en het tuinhuis achteraan zorgt voor bijkomende opslagruimte. Bijzonderheden: 33 zonnepanelen - Groenestroomcertificaten - Regenwaterrecuperatie - Actieve koeling in de leefruimte, master bedroom en gang - Rolluiken ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 216m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201022-0002330064-RES-2 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 216m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Venberg 13, 3971 Heppen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: