# Huis te koop in Heppen for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDXG ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze rustig gelegen bungalow aan Heidestraat 42 in Leopoldsburg biedt een praktische gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers en een ruim zuidgericht perceel van 810 m². De open bebouwing dateert van 1970, heeft een bewoonbare oppervlakte van 134 m² en is toe aan een opfrissing. Ideaal voor wie de woning stap voor stap naar eigen smaak wil vernieuwen. Via de inkomhal bereik je de leefruimte van 28,86 m² met living en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken van 13,05 m², die grenst aan de veranda en zo een fijne verbinding met de buitenruimte vormt. Verder is er een afzonderlijk toilet. De drie slaapkamers meten 13,34 m², 9,58 m² en 8,03 m² en bieden mogelijkheden als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor comfortabel wonen zonder trappen mogelijk is. Extra bergruimte vind je in de garage van 20 m² en de kelder van 16,18 m². Het ruime, zuidgerichte perceel biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor een zonnige tuin en gezellige buitenruimte. Openbaar vervoer, winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich op bereikbare afstand. Een interessante woning voor wie gelijkvloers wonen wil combineren met ruimte en renovatiemogelijkheden. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 810m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 708 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003964725-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 810m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13,05m² - **Woonkamer**: 28,86m² - **Terras**: 25m² - **Kelder**: 26,18m² - **Slaapkamer 1**: 13,36m² - **Slaapkamer 2**: 8,03m² - **Slaapkamer 3**: 9,58m² - **Garage 1**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heidestraat 42, 3971 Heppen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: