# Huis te koop in Heppen for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLSI ## Description Bent u op zoek naar een instapklare en bijzonder energiezuinige woning op een gunstige locatie? Dan is deze woning, gelegen aan de Asdonckstraat 73A in Leopoldsburg, zeker een bezoek waard. Deze gesloten bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is gelegen op een perceel van 3a55ca. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van 3 slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, ideaal voor gezinnen, starters of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename, lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De woning biedt een functionele indeling waarbij wooncomfort en praktisch gebruik mooi samenkomen. Een van de grootste troeven zijn de uitstekende energieprestaties. Met een EPC-label A+ en een uitzonderlijke energiescore van -8 kWh/m²/jaar is deze woning bijzonder energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woongevoel. Daarnaast komt de woning in aanmerking voor het gunstige btw-tarief van 6%, mits de koper aan de wettelijke voorwaarden voldoet. Dit vormt een bijkomend financieel voordeel voor wie op zoek is naar een instapklare en energiezuinige woning. Ook buiten beschikt de woning over ruimte voor een aangenaam terras of een gezellige plek om te ontspannen. De woning geniet bovendien van een gunstige ligging in Leopoldsburg, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen op korte afstand. Kortom, een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, een uitzonderlijk EPC-label A+ en de mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw. Een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Grondaandeel**: € 80.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 71034-G-OMV_2025091789/EP19377/A001/D03/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Asdonckstraat 73A, 3971 Heppen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99