# Huis te koop in Heppen for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLT5 ## Description Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en bijzonder energiezuinige woning op een gunstige locatie? Dan is deze woning, gelegen aan de Asdonckstraat 71B in Leopoldsburg, zeker een bezoek waard. Deze gesloten bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is gelegen op een perceel van 3a55ca. De woning combineert een praktische indeling met 3 slaapkamers, aangename lichtinval en uitstekend wooncomfort. Ideaal voor gezinnen, starters of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de praktische indeling vormt deze woning een aangename thuisbasis voor wie comfortabel en zonder grote werken wil wonen. Een belangrijke troef zijn de uitstekende energieprestaties. Met een EPC-label A+ en een uitzonderlijke energiescore van -7 kWh/m²/jaar is de woning bijzonder energiezuinig. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een beperkt energieverbruik. Daarnaast komt de woning in aanmerking voor het gunstige btw-tarief van 6%, mits de koper aan de wettelijke voorwaarden voldoet. Dit kan een aanzienlijk financieel voordeel opleveren bij de aankoop van deze instapklare en energiezuinige woning. Ook buiten biedt de woning mogelijkheden om een gezellig terras of een aangename plek voor ontspanning in te richten. De woning bevindt zich op een gunstige locatie in Leopoldsburg, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de nabije omgeving. Kortom, een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, een uitzonderlijk EPC-label A+ en de mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw. Een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Grondaandeel**: € 80.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 71034-G-OMV_202591789/EP19377/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Asdonckstraat 71B, 3971 Heppen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99