# Under option - Huis te koop in Heppignies with 2 slaapkamers Zimmo code: LOJF2 ## Description Crownimmo presenteert deze charmante woning, die u niet mag missen! Genesteld in een groene en rustige omgeving, zal dit huis met 3 gevels en een bewoonbare oppervlakte van 163 m² (volgens het EPC-certificaat) zowel liefhebbers van renovatieprojecten als gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstig thuis om naar wens aan te passen, zeker aanspreken. Met de garage, tuin en het rustieke karakter biedt dit huis geweldige mogelijkheden voor renovatie en herinrichting. Dit is een kans die u snel moet grijpen: woningen met deze kenmerken onder de € 200.000 zijn zeldzaam op de markt! Huidige indeling: De woning bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer, een kantoor en een zolder, evenals een garage. De royale afmetingen laten veel ruimte over voor uw verbeelding om de ideale leefruimte voor uw gezin te creëren. Buiten: Een perceel van 330 m² wacht op u in een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die van rust houden. Een aparte voetgangersingang maakt het ook gemakkelijk om fietsen, kruiwagens of bezoekers binnen te laten. Hoewel er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, heeft deze woning veel te bieden: royale afmetingen, een aangename woonomgeving en veel potentieel voor waardevermeerdering. Kenmerken: 163 m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC 2 slaapkamers Kantoor Zolder Garage Gasverwarming Regenwaterput Perceel van ± 330 m² Rustige en landelijke omgeving EPC: F Bezoeken (uitsluitend op afspraak): Maandag van 17.00 tot 19.00 uur Zaterdag van 10.00 tot 12.00 uur Informatie en bezoeken: Johan – 0495/72.52.37 Gratis waardebepaling van uw woning, beschikbaar 7 dagen per week. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **KI**: € 541 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 75.731kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 467kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430012563 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 313kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **School**: 4.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 1.545m² - **Slaapkamer 2**: 2.230m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 6220 Heppignies ## Contact - **Crown immobilier** - Rue De Trazegnies 1/0/2, 7160 Chapelle-lez-Herlaimont - Mobile: +32 490 36 95 60 - Website: