# Villa te koop in Heppignies for € 990.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR6ZH ## Description We Invest Centre Hainaut presenteert u deze uitzonderlijke woning met een enorme potentie (bouwgrond, volledig uitgeruste AirBnB chalet), gelegen in een groene omgeving nabij de belangrijkste verkeersaders (E42, R3) en alle voorzieningen. De villa biedt een woonoppervlakte van 360 m² met onder andere 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche, 1 met eigen dressing en balkon, 2 aparte badkamers met douche, fitnessruimte, speelruimte, hypermoderne keuken, bijkeuken, twee garages, mezzanine-kantoor,... Een ware parel die u snel moet ontdekken! Het AirBnB chalet is toegankelijk via de achterkant van het pand, wat zorgt voor discretie en optimaal beheer. Het heeft een oppervlakte van 62 m² en is volledig uitgerust met een wellnessruimte (sauna, jacuzzi, kleedkamer), ingerichte keuken, 1 slaapkamer, woonkamer, eetkamer en eigen douche. Het pand beschikt over een uitzonderlijk zwembad (16m x 6m en tot 1m80 diep) met alle voorzieningen (poolhouse, warmtepomp, buitendouche, ...) aan de rand van de boomgaard. De achterste weg naar het pand leidt naar een bouwgrond van 20a 33ca, momenteel in gebruik als parkeerplaats. De buitenruimtes zijn perfect aangelegd en onderhouden en beschikken over verschillende terrassen, robotmaaiers, diverse tuinhuisjes en een elektrische poort aan de voorkant. Technische kenmerken: fotovoltaïsche panelen op de villa en het chalet, dak in goede staat en geïsoleerd, houten dubbele beglazing met elektrische rolluiken (domotische besturing), stookolievuur, conformiteit van de elektriciteit, regenwatertank met hydrofoorpomp, alarm, waterontharder, laadpaal aan de gevel, airconditioning in de slaapkamers, houtkachel,... Energieprestatiecertificaat (EPC)=B (147 kWh/m² per jaar). Unieke code 20260414043332. Totale energiebehoefte=61196 kWh/jaar. Een ware aanrader wacht op u! Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Bied vanaf €990.000 Voor informatie en bezoeken, aarzel niet om Nicolas te contacteren op 0499/35 88 44 of het agentschap op 064/555.777. Neem voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling contact met mij op via 0499/35 88 44 of met het agentschap via 064/555.777. !!! We Invest Centre Hainaut - Uw lokale makelaarskantoor in La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 373m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 - **KI**: € 1.620 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.196kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414043332 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.566m² - **Woonoppervlakte**: 373m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 65m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.227m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22,09m² - **Slaapkamer 2**: 18,49m² - **Slaapkamer 3**: 29,3m² - **Slaapkamer 4**: 26,6m² - **Slaapkamer 5**: 9,68m² - **Waskamer**: 7,62m² - **Kelder**: 35,83m² - **Woonkamer**: 34,76m² - **Keuken**: 20,96m² - **Eetkamer**: 11,84m² - **Studieruimte**: 14,46m² - **Tuin**: 3.227m² - **Terras 1**: 340m² ## Address Rue Arthur Oleffe 163, 6220 Heppignies ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: