# Duplex te koop in Herbeumont for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOZGM ## Description ERA B-LUX stelt deze duplex van 100 m² bewoonbare oppervlakte voor, ideaal gelegen in het centrum van Herbeumont, vlak bij de voorzieningen van het dorp en de Semoisvallei.Deze lichtrijke en aangename woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche. Het EPC-label B vormt een belangrijke troef op vlak van comfort en energiezuinigheid.Er dienen nog enkele afwerkingen uitgevoerd te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen smaak af te werken terwijl u reeds beschikt over een uitstekende basis.Een mooie opportuniteit als eerste woning, tweede verblijf of investering in één van de meest gegeerde regios van de Ardennen.Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI**: € 368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 19.017kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 140kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251121014063 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets, Warmtepomp - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 118m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,8m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Studieruimte**: 16m² - **Woonkamer**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Voye du four 4 bus 2, 6887 Herbeumont ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: