# Huis te koop in Herbeumont for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPGYQ ## Description ERA B-LUX stelt deze authentieke halfopen woning voor, ideaal gelegen in het hart van Herbeumont, in een rustige en groene omgeving vlak bij alle voorzieningen van het dorp.Gelegen op een perceel van 9 are 32, charmeert deze eigendom met haar authentieke karakter, mooie materialen en warme uitstraling. De woning beschikt over 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort en tal van mogelijkheden.De eigendom omvat eveneens de voormalige "Abri du Roi", die momenteel verhuurd is en een extra inkomen genereert. Een tweede bijgebouw biedt een mooi ontwikkelingspotentieel en laat, mits de nodige vergunningen, een uitbreiding van de woning of de creatie van een extra wooneenheid toe.Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 263,62m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 932m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 714 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 97.256kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609019938 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 932m² - **Woonoppervlakte**: 263,62m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Perceelbreedte**: 25m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m² - **Badkamer 2**: 2m² - **Badkamer 3**: 2m² - **Badkamer 4**: 7m² - **Kelder**: 25m² - **Keuken**: 23m² - **Woonkamer 1**: 39m² - **Woonkamer 2**: 25m² - **Woonkamer 3**: 23m² - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Waskamer**: 11m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder 1**: 22m² - **Zolder 2**: 22m² - **Zolder 3**: 41m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Lauvaux 11, 6887 Herbeumont ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: