# Huis te koop in Herbeumont for € 275.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LPU3T ## Description ERA B-LUX stelt dit vastgoedcomplex van meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte voor, gelegen in Herbeumont, in het hart van de Semoisvallei, een bijzonder geliefde toeristische regio. Het pand omvat een gîte voor maximaal 9 personen, een studio en een appartement met 1 slaapkamer, een ideale configuratie voor het ontwikkelen van een toeristische activiteit of een project met gastenkamers. Een inrichtbare zolder, evenals een garage en wasruimte, bieden nog heel wat extra ruimte en mogelijkheden. Mits de nodige vergunningen kunnen deze ruimtes bijvoorbeeld worden ingericht als wellnessruimte, extra leefruimtes of andere voorzieningen. Een pand met tal van mogelijkheden, geschikt als tweede verblijf, investering of toeristisch project. De aankoop via overname van de aandelen van de vennootschap is eveneens mogelijk, onder voorbehoud van de te bepalen voorwaarden. Een unieke kans in Herbeumont om te investeren in een gegeerde toeristische regio en tegelijk te genieten van een vastgoedcomplex met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 431m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 1.306 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 72.845kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 433kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250725016283 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 107kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 431m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Badkamer 3**: 5m² - **Studieruimte**: 6m² - **Kleedkamer 1**: 2m² - **Kleedkamer 2**: 3m² - **Eetkamer**: 22m² - **Garage**: 36m² - **Hal**: 11m² - **Kelder 1**: 7m² - **Kelder 2**: 19m² - **Keuken 1**: 19m² - **Keuken 2**: 10m² - **Keuken 3**: 20m² - **Woonkamer 1**: 40m² - **Woonkamer 2**: 20m² - **Woonkamer 3**: 20m² - **Nachthal 1**: 5m² - **Nachthal 2**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 5m² - **Wintertuin**: 42m² - **Waskamer**: 19m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² - **Toilet 3**: 2m² - **Zolder**: 48m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Hulette 12, 6887 Herbeumont ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: