# Huis te koop in Herbeumont for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRR5V ## Description Stevige Ardense viergevelwoning in gevoegde stenen uit de streek op een terrein van 1225 m², ligt in Herbeumont. Het dorp ligt in de Zuidelijke Ardennen, in het hart van het Nationaal Park van de Semoisvallei. De woning bestaat uit: gelijkvloers met inkomhal 6.50 m², salon 20 m², eetkamer 18.50 m², keuken 20 m², wasplaats 12 m², stookplaats 12.50 m², wc en garage/veranda 40 m² met gemotoriseerde garagepoort. De verdieping heeft een nachthal 6 m², 3 slaapkamers 12-20 en 21 m², badkamer 6.50 m² met wc en zolder 25 m² met toegang langs de wasplaats. Onder het dak grote inrichtbare zolder van +/- 75 m² en beneden kelder 29m². Dak in natuurlijke leien, ramen hout dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, fornuis in de keuken met stookolie, houtkachel in salon, stookoliekachel in de eetkamer, elektriciteit met dag-en nachtteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, aangesloten tv en telefoon. Gazon vooraan en mooi plat terrein achteraan in een bouwzone. Deze degelijke woning, is al decennia lang in het bezit van dezelfde familie, wordt bemeubeld verkocht, is direct bewoonbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 106.060kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 511kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904007298 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV met stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.225m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk ingericht ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Plannois 2, 6887 Herbeumont ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: