# Huis te koop in Herchies for € 245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS4EN ## Description Gelegen in Herchies, in de gewilde gemeente Jurbise, zal dit karaktervolle huis, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, liefhebbers van ruime woningen en panden met veel potentieel zeker bekoren. Het is gelegen op een perceel van +/- 760 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², met royale leefruimtes en 4 grote slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De echte troef van dit huis zijn de vele bijgebouwen met een totale oppervlakte van bijna 140 m²: een schuur van ± 50 m², een achterliggende schuur van ± 44 m², en een berging/werkplaats van ongeveer 40 m². Dit is bijzonder interessant voor een ambachtsman, freelancer, opslag of diverse renovatieprojecten. Het pand beschikt ook over een binnenplaats met verschillende parkeermogelijkheden. Er is wel een belangrijke renovatie nodig: isolatie, enkel glas, verouderde stookolie-installatie, elektriciteit moet worden gecontroleerd, keuken en sanitair moeten worden gerenoveerd. Er moet dus rekening worden gehouden met een budget voor de werken, maar dit biedt ook de mogelijkheid om het hele pand opnieuw in te richten en optimaal gebruik te maken van de ruime volumes. Een karaktervol pand dat ruimte, bijgebouwen en vele mogelijkheden biedt, in een rustige omgeving in Herchies. EPC G - 574 kWh/m²/jaar - 133 684 kWh/jaar - n°20260722026607 Elektrische installatie niet conform. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 760m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 532 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 133.684kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 574kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260722026607 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 760m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 31m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18,63m² - **Slaapkamer 2**: 28,25m² - **Slaapkamer 3**: 20,87m² - **Slaapkamer 4**: 22,68m² - **Waskamer**: 13,27m² - **Kelder 1**: 33,53m² - **Keuken**: 21,56m² - **Eetkamer**: 20,53m² - **Studieruimte**: 6,71m² - **Terras**: 165m² ## Address Rue de vacresse 42, 7050 Herchies ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: