# Handelspand te koop in Herderen for € 199.000 Zimmo code: L3P0U ## Description ***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tehuur/6265 waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING Welkom bij dit gezellige café met bovengelegen top appartement, gelegen in de dorpskern van het aangename dorp Herderen, een deelgemeente van Riemst.  Riemst is een zeer veelzijdige gemeente dat een groot aanbod aan bezienswaardigheden kent.  Deze gemeente neemt je mee op pad langs het verleden met tal van prachtige parels om te bezoeken, denk hierbij aan Mergel - Wijn - Wandelen en Fietsen - Oorlogsverleden en Ambachten.  Riemst is gelegen tussen Tongeren en Maastricht en door de nabijheid van de E313 en de verbindingswegen zijn alle omliggende steden zeer vlot bereikbaar. OMSCHRIJVING Appartement: Het appartement heeft een aparte ingang waardoor men dit gedeelte zou kunnen verhuren als belegging of zelfs separaat verkopen. Uiteraard kan men ook zelf van het appartement gebruik maken, ideaal in combinatie met de handelszaak.  Het ruime appartement wordt getypeerd door een gezellige en warme uitstraling.  De indeling kunnen we als volgt omschrijven: Aangename inkomhal met ingebouwde vestiairekasten en gastentoilet Een ruime leef en eetruimte voorzien van parket en een openhaard  Moderne keuken met landelijke toets, voorzien van hedendaagse apparatuur. Er is een opening tussen de keuken en leefruimte voorzien wardoor men een open keuken gevoel heeft gecreëerd slaapkamer wederom met zeer mooie inbouwkasten en AIRCO, biedt toegang naar het gezellige terras Ruime badkamer met zowel een bad, douche als toilet en dubbele lavabo Berging Gastentoilet Handelszaak: De handelszaak is momenteel ingericht als typisch dorpscafé, maar overige handelsactiviteiten zijn natuurlijk ook mogelijk.  Het heeft een gezellig gemoderniseerd interieur met een aangename sfeer en kent een groot en vast clienteel.  Er zijn aparte toiletten voorzien en achter de toog ligt de keuken met berging.  De toog stalt diversen dranken uit dat het clienteel goed weet te waarderen.  Voor de voetballiefhebbers zijn er tv's voorzien, zodoende kan men in alle gezelligheid naar de westrijden kijken, voor wie wil tot in de zeer late uurtjes.  Tijdens de drukke en lange zomernachten wordt het terras opgezet en door middel van een vergunning kan een gedeelte van de straat benut worden voor extra tafeltjes.  Dit café wacht op een volgende ambitieuze tapper/café uitbater die zijn clienteel met een grote glimlach van een heerlijk vers getapt pintje kan voorzien. Wordt het uw droom? Bent u op zoek naar een sfeervolle handelszaak met appartement?  Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 2.027 ## Energie - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2949678 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Daalstraat 8, 3770 Herderen ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: