# Huis te koop in Herderen for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKNA ## Description HALFOPEN BEBOUWING + 3 SLK + GARAGE + VERANDA + TERRAS + TUIN + EPC label C Op een rustige landelijke ligging ligt deze degelijk gebouwde en zeer goed onderhouden halfopen woning uit 1981. De woning is instapklaar, met keuken en badkamer die naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden. Dankzij EPC label C geldt er geen renovatieplicht. GLV + ruime inkomhal met vestiaire + apart toilet + grote living van ca. 45 m² + keuken met aansluitende berging + verwarmde veranda met dubbel glas en nieuwe ramen uit 2021 + toegang tot terras en mooi aangelegde tuin (Z-W) VDP 1 + nachthal + 3 ruime slaapkamers van ca. 15, 16 en 18 m² + badkamer met bad, lavabo en toilet + ingebouwde kasten in alle slaapkamers KELDER + volledig onderkelderd + inpandige garage van ca. 35 m² + ruime wasplaats + CV ruimte + extra kelderruimte MET LIEFDE ONDERHOUDEN DOORHEEN DE JAREN + nieuwe ramen op het GLV in 2021 met rolluiken + ramen boven vernieuwd in 2016 + nieuwe keerwanden langs de oprit in 2024 + condensatieketel vernieuwd in 2016 + dakisolatie op de zoldervloer + regenwaterput KORTOM een ruime, solide en verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers, volledige kelder, garage, veranda en tuin op een rustige landelijke ligging, school op wandelafstand Meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 606m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 664 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902-0003945499-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 606m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Waskamer**: 17m² - **Keuken**: 13,2m² - **Garage**: 35m² - **Tuin**: 250m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisherenstraat 27, 3770 Herderen ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: