# Huis te koop in Herderen for € 629.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZGQ ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Deze unieke halfopen bebouwing combineert een karaktervolle architectuur met hedendaags wooncomfort. Het vroegere gemeentehuis heeft plaats gemaakt voor een knappe woonst met een totale bewoonbare oppervlakte van 264m². Het charmante geheel werd afgewerkt met oog voor detail, kwalitatieve materialen en een praktische indeling. Dankzij de flexibele ruimtes zijn 3 tot 5 slaapkamers mogelijk, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of extra hobbyruimte. De rustige residentiële ligging in een groene omgeving, nabij scholen, openbaar vervoer, Maastricht en belangrijke invalswegen, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over een gezellige privé-tuin van 34 m². Troeven: • Verkoop onder registratierechten! (geen btw) • Zeer uniek en charmant gebouw met hoge plafonds en karaktervolle uitstraling • Afwerking met kwalitatieve materialen en modern comfort • Praktische indeling met 3 tot 5 slaapkamers mogelijk • Energiezuinig (warmtepomp, vloerverwarming,...) Belangrijkste ruimtes: • Riante inkomhal • Lichtrijke woonkamer en eetkamer • Moderne keuken, volledig uitgerust • Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast • 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Tweede verdiep mogelijk voor hobbyruimte of 1 à 2 SLK • Deels onderkelderd voor extra opbergruimte • Gezellige privé tuin van 34 m² • Parkeerplaats (verplicht bij aan te kopen) Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 9:30 en 10:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 34m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 34m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Parket, Inloopdouche, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: Parket, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Eetkamer**: Parket - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Keramische tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Parket - **Nachthal**: Parket - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket - **Slaapkamer 3**: Parket - **Zolder**: Vaste zoldertrap, Ventilatiesysteem - **Tuin**: Ingericht ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tolstraat 4, 3770 Herderen ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: