# Huis te koop in Herderen for € 367.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0QR ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Deze nieuwbouwwoning (totaalrenovatie) werd gerealiseerd in het voormalige en charmante schoolgebouw van Herderen. In dit prachtige woongeheel van 121m² wordt hedendaags comfort gecombineerd met een energiezuinige en een zeer kwalitatieve afwerking. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met vlotte verbindingen naar invalswegen, Maastricht, scholen en openbaar vervoer. De aangename privé-tuin voor en achteraan de woning maakt het geheel compleet. Troeven: • Verkoop onder registratierechten (geen btw!) • Energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming,...) • Gebruik van kwalitatieve materialen • Charmante architectuur met hoge plafonds in de woonkamer Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met videofoon en vestiaire • Zeer lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer • Moderne keuken en bijkeuken, volledig uitgerust • Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel • Twee aparte toiletten • Privé-tuin voor- en achteraan de woning • Parkeerplaats (verplicht bij aan te kopen) Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 9:30 en 10:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 367.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 64m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 367.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 64m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Parket, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte**: Keramische tegels, Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ventilatiesysteem - **Eetkamer**: Parket - **Hal**: Keramische tegels, Videofoon, Vestiaire - **Keuken**: Keramische tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Parket - **Nachthal**: Parket - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Tuin**: Aangelegd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tolstraat 4D, 3770 Herderen ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: