# Huis te koop in Herderen for € 529.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0QS ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Unieke gelijkvloerse loftwoning met tuin in het rustige Herderen (Riemst) Deze gelijkvloerse loftwoning combineert comfortabel wonen met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. De open leefruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving met veel licht en een moderne uitstraling. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een gezellige tuin waar je optimaal kan ontspannen. Gelegen in een groene en residentiële omgeving in Herderen, geniet je hier van rust en privacy, terwijl scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Maastricht of Tongeren vlot bereikbaar zijn. Een ideale woning voor wie uniek en comfortabel wil wonen in Riemst. Troeven: • Gelijkvloerse loftwoning met aangename tuin van 145 m² • Afwerking met kwalitatieve materialen en moderne voorzieningen • Rustige ligging in het groene Herderen (Riemst) nabij scholen en invalswegen Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met vestiaire • Ruime woonkamer met open karakter en veel lichtinval • Eetkamer aansluitend op de leefruimte • Moderne keuken, volledig uitgerust • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • 3 volwaardige slaapkamers • Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en ingemaakte kasten • Extra berging voor praktische opslag • Tuin met aangename buitenruimte • Parkeerplaats (verplicht bij aan te kopen) Meer info? jessy@eranobis.be Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 9:30 en 10:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 529.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 529.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Vernieuwd - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Keramische tegels, Inloopdouche, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte 1**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten, Ventilatiesysteem - **Eetkamer**: Parket - **Hal**: Parket, Vestiaire - **Keuken**: Keramische tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Parket - **Nachthal**: Parket - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket - **Slaapkamer 3**: Parket - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Tuin**: Aangelegd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tolstraat 8C, 3770 Herderen ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: