# Huis te koop in Herderen for € 455.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0QT ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Karaktervolle woning in Riemst (Herderen) met tuin en hoogwaardige afwerking. Deze energiezuinige woning spreekt al dadelijk tot de verbeelding bij het binnenkomen: de grote glaspartijen achteraan, afgewerkt met zwarte accenten, geven uit op de groene tuin en maakt van deze ruimte iets uniek. In het geheel van 153m² combineert men kwalitatieve materialen met een stijlvolle en praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming geniet je van hedendaags wooncomfort met aandacht voor energieverbruik. De woning beschikt over een gezellige tuin en ligt rustig nabij scholen, openbaar vervoer, Maastricht en belangrijke invalswegen. Extra interessant is de verkoop onder registratierechten, waardoor je geen btw betaalt. Troeven: • Karaktervolle woning met gebruik van kwalitatieve materialen • Energiezuinig dankzij o.a. warmtepomp, vloerverwarming • Verkoop onder registratierechten (geen btw!) Belangrijkste ruimtes: • Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte en aansluiting op de eetkamer • Volledig uitgeruste keuken • Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast • Apart toilet, zowel glvl als op verdieping 1 • 3 volwaardige slaapkamers • Bureauruimte geschikt voor thuiswerk of hobbyruimte • Moderne badkamer met inloopdouche • Gezellige privé-tuin • Parkeerplaats (verplicht bij aan te kopen) Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 9:30 en 10:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 455.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 26m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 455.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 26m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Keramische tegels, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte 1**: Keramische tegels, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Verwarmingsketel - **Studieruimte**: Parket - **Eetkamer**: Parket - **Hal**: Parket - **Keuken**: Parket, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Inductie) - **Nachthal**: Parket - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket - **Slaapkamer 3**: Parket - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Tuin**: Aangelegd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tolstraat 6A, 3770 Herderen ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: