# Huis te koop in Herdersem for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSJG ## Description Rustig gelegen in de Aartstraat te Herdersem bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een ruim perceel van maar liefst 1.150 m². De eigendom bestaat momenteel uit verschillende gebouwen, stallingen en bijgebouwen en biedt dankzij de ruime oppervlakte en de veelzijdige indeling bijzonder veel mogelijkheden. Het onroerend goed is vandaag gekend als hoeve, maar de ligging in woongebied biedt perspectieven om de eigendom, mits het bekomen van de nodige vergunningen, om te vormen tot een volwaardige residentiële woning of particuliere woning. Hierdoor vormt dit pand een bijzonder interessante basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ruimte voor een eigen visie. De bestaande gebouwen en stallingen bieden tal van mogelijkheden om een unieke woonomgeving te creëren, waarbij authentieke elementen en hedendaags wooncomfort perfect kunnen worden gecombineerd. Een grondige renovatie is noodzakelijk, maar voor de juiste koper kan hier een echte parel ontstaan. Een eigendom met karakter, ruimte en vooral enorm veel potentieel, ideaal voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en een uniek woonproject te realiseren in een rustige omgeving te Herdersem. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 118 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 562 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.016kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003970489-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Geen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.150m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 118 - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Aartstraat 1, 9310 Herdersem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: