# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Herent Zimmo code: LQ0JF ## Description Modern en lichtrijk wonen met een groen accent. Dit verzorgde gelijkvloerse appartement combineert de rust van een gemeenschappelijke tuin met de nabijheid van het centrum van Herent. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig terras en een praktische indeling die direct een thuisgevoel creëert, een kelderberging en een autostaanplaats. De inkomhal met vestiaireruimte zet de toon door een glazen deur die de leefruimte verbindt en extra lichtinval binnenlaat. In de woonkamer zorgt de massieve parketvloer in combinatie met dimbare led-inbouwspots voor een eigentijdse en warme uitstraling. De halfopen keuken is functioneel ingericht met een bijbehorende eethoek. Directe toegang tot de buitenruimte is gegarandeerd via het grote schuifraam in de leefruimte. Het appartement telt twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel. Een interne berging met aansluiting voor een wasmachine verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak. Buiten geniet je op het zuidgerichte terras van een vrij zicht op de gemeenschappelijke tuin. Bij het appartement horen bovendien een kelderberging en een autostaanplaats in het ondergrondse garagecomplex. Residentie "Bijlok" (1997) wordt beheerd door een syndicus. De provisie voor de maandelijkse kosten (incl brandverzekering) bedraagt 140 €/maand. Gunstige EPC: 158 kWh/m²/jaar (label B). Verwarming: er werden recent nog nieuwe warmtepompen geplaatst. Het pand is asbestveilig, de elektriciteit is conform, voorzien van vliegenramen en is uitstekend onderhouden. Door de centrale ligging en de onmiddellijke instapklaarheid is dit appartement zowel geschikt voor eigen bewoning als een waardevaste investering. Wij nodigen je graag uit om de troeven van dit appartement ter plaatse te ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 140 - **KI**: € 877 - **KI geïndexeerd**: € 1.909 - **Maandelijks**: € 140 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260702-0003772222-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.332m² - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bijlokstraat 204 bus bus 1, 3020 Herent ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: