# Appartement te koop in Herent for € 359.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRVFZ ## Description 111 m² woonruimte | 2 grote slaapkamers | zuidgericht terras | garage 26 m² | kelder 17 m² Dit ruime appartement van maar liefst 111 m² combineert een aangename woonoppervlakte met een grote garage van 26 m² een kelder van 17 m² én een zuidgericht terras. Garage en kelder zijn INBEGREPEN in de prijs Het appartement bevindt zich in een piekfijn onderhouden residentie in het centrum van Herent en is instapklaar. Via de inkomhal komen we in de ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht. Het terras is een aangename plek om rustig buiten te zitten. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers van 14 en 15 m².  Een uitzonderlijke troef vinden we beneden: de privatieve garage van 26 m² en een aparte kelder van 17 m². Samen goed voor 43 m² extra ruimte voor de wagen, fietsen, voorraad en stockage. Ideaal voor wie van een woning komt en graag comfortabel wil overschakelen naar een appartement zonder alles te moeten opgeven. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Je woont in het centrum van Herent met winkels, openbaar vervoer, het station vlakbij en een vlotte verbinding richting Leuven. Waarom dit appartement eruit springt: -111 m² bewoonbare oppervlakte -2 ruime slaapkamers -Zuidgericht terras -garage van 26 m² inbegrepen -Grote privatieve kelder van 17 m² -Perfect onderhouden en instapklaar -Verzorgde residentie -Centrale ligging in Herent -Vlotte verbinding met Leuven -Veel ruimte, veel bergruimte en alles binnen handbereik -Nieuwe verwarmingsketel Boek een bezoekmoment met Philippe in via onze website ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 3.378 - **KI**: € 1.023 - **Maandelijks**: € 162 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230302-0002826245-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bouwjaar**: 1989 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 26m², Zeer ruim met wasmachine, droogkast, lavabo - **Kelder**: 17m², Ook zeer ruim en zeer praktisch - **Verdieping 1** - **Inkom**: 5m², ruime inkomhal - **Living**: 33m², Groot met open keuken en rolluiken - **Keuken**: 8m², in verbinding met de living maar ook makkelijk af te sluiten van living - **Hal**: 6m² - **Toilet**: 1m² - **Badkamer**: 5m², met bad en douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m², Ruime kamer - Rolluiken - **Slaapkamer 2**: 15m², Aangenaam rustig met rolluiken - **Terras**: 8m², Aangenaam vertoeven met muggendeur ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Notelarenweg 70 bus 2, 3020 Herent ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: