# Appartement te koop in Herent for € 429.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ2V ## Description Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, rust en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit prachtige appartement in de Kouterstraat 60 bus 409 in Herent zeker een bezoek waard! Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens hoogste verdieping van een hoogwaardig appartementsgebouw uit 2021. Geen bovenburen dus, maar wel volop lichtinval en een aangenaam zuidgericht terras waar het heerlijk vertoeven is. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² volgens EPC biedt het appartement een mooie leefruimte, twee slaapkamers en alle hedendaags wooncomfort. Dankzij het gunstige EPC-label A en het ventilatiesysteem woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Ook de gemeenschappelijke delen zijn een echte troef! Zo geniet je van een prachtige, sfeervolle binnenkoer en een afgesloten fietsenberging. Een privatieve kelder is inbegrepen in de prijs. De autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor € 21.000. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich vlakbij. Ook Leuven is vlot bereikbaar. Ontdek dit appartement tijdens de bezoekdag op zaterdag 24 oktober! Schrijf je in via https://www.polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 852 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 55kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2024038-G-OMV_2018024932/EP12782/A001/D01/SD053 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **E-peil**: 29 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 12,2m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Opbergruimte**: 4,5m² - **Balkon**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Kouterstraat 60, 3020 Herent ## Contact - **Polares**