# Duplex te koop in Herent for € 389.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSORK ## Description Ruim duplexappartement met groot terras in Herent Dit lichtrijke duplexappartement bevindt zich aan de Tildonksesteenweg 35 in Herent. Ondanks de naam van de straat ervaart u hier niet het typische gevoel van een woning gelegen aan een drukke steenweg. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Bovendien bevindt de Colruyt zich op slechts twee minuten wandelen, en zijn ook andere winkels en voorzieningen vlakbij. Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar het woongedeelte van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst is er een inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte geniet dankzij twee grote schuiframen van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De leefruimte, eetruimte en keuken staan mooi met elkaar in verbinding en bieden vanuit verschillende ruimtes zicht op het groen en het terras. Het uitzonderlijk grote terras is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit appartement. Het bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel rust, privacy en een aangenaam zicht op het groen. De duplexindeling zorgt voor een aangename scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Velux. Tussen de slaapkamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Verder is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een wastafel. Via de berging bereikt u de zeer ruime zolder, die verschillende mogelijkheden biedt. Een autostaanplaats en kelderberging zijn inbegrepen. Het terrein is toegankelijk via een elektrische poort. Een ideaal appartement voor wie ruimte, licht, rust en een uitzonderlijk groot terras weet te waarderen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003944688-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tildonksesteenweg 35 bus 0103, 3020 Herent ## Contact - **GVE Immobiliën Bertem** - Gemeenteplein 3, 3060 Bertem - Phone: 016 56 56 14 - Mobile: 0478 61 54 99 - Website: