# Commercieel gebouw te koop in Herent for € 375.000

Zimmo code: LRD6U  
<https://www.zimmo.be/nl/herent-3020/te-koop/bedrijfsvastgoed/LRD6U>

## Description

Deze uitstekend gelegen handelsruimte in de dorpskern van Herent biedt een unieke investeringskans. De ruimte is momenteel verhuurd en ingericht als bakker. Het huidige handelshuurcontract loopt tot 31/12/2031.

Kenmerken:

Gelijkvloerse handelsruimte met een bruikbare vloeroppervlakte van 157 m²
Bestaat uit een winkelruimte voor verkoop, atelier en stockageruimte
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, wat handig is voor klanten en bezoekers
Achteraan toegankelijk voor leveringen, wat de logistiek vergemakkelijkt.
Gelegen in het hart van Herent, nabij openbaar vervoer en andere voorzieningen

Ideaal als investering of voor wie een nieuwe commerciële activiteit wil starten

Graag meer info?
Contacteer Marijke via 0489 01 14 96 of mail naar marijke@polares.eu.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/3_k7z2hx1ygtfsWeFbppHB57MhU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/280fa19b-c871-420a-9236-aeacfeedb97d/images/01a0483c-af07-78b0-9db8-e338f0d56953>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/belvQ6xBS089MdF-G_Si-NMdHtI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/280fa19b-c871-420a-9236-aeacfeedb97d/images/01a0483c-b047-730f-a92a-dafdc72f6964>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/FVt-Uohw2SzS2Gi876GVC0f3Z2s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/280fa19b-c871-420a-9236-aeacfeedb97d/images/01a0483c-b163-7c7c-bf3a-071640af0569>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/475gH83fPZOC3dne4WAaueZ-4EE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/280fa19b-c871-420a-9236-aeacfeedb97d/images/01a0483c-b26e-72ad-8f86-738f07a835cc>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jjsW3Ap-XA4m4fDnb4gpH8BuAV0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/280fa19b-c871-420a-9236-aeacfeedb97d/images/01a0483c-b36c-7ce5-ac9f-690cdd22a333>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ZcJ8kjflqUPg8fbS5kgIbhdicS8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/280fa19b-c871-420a-9236-aeacfeedb97d/images/01a0483c-b452-76f4-ba49-65e700459fd3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/bVE9zLZc5K-2BUSws4vEDGu9Ny8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/280fa19b-c871-420a-9236-aeacfeedb97d/images/01a0483c-b567-7f88-83bd-bfaa0ebfe39a>

## Main features

- **Prijs**: € 375.000
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 375.000
- **KI**: € 2.419
- **Onroerende voorheffing**: € 2.419

## Energie

- **EPC-certificaat nr.**: 20241007-0003386462-KNR-1
- **Energielabel**: A

## Bouwtechnisch

- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2006
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 250m
- **Winkels**: 1.250m
- **School**: 250m

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Schoolstraat 18, 3020 Herent

## Contact

- **Polares**