# Huis te koop in Herent for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKL3M ## Description Deze unieke hoeve met aanpalend gebouw werd omgevormd tot charmante woonst met handelsruimte momenteel in gebruik als antiekwinkel maar ook geschikt als restaurant of vrij beroep. Het pand heeft een zeer aangename tuin met terraspaviljoen en vijver. Door de hoekligging is de tuin ook via de zijkant toegankelijk. Absolute zichtlocatie op de Brusselsesteenweg tussen Leuven en Kortenberg. Gelijkvloers: handelspand van circa 150m2 bestaande uit 3 ruimten die, indien nodig, kunnen samengevoegd worden. Tevens een kitchenette en bergruimte aanwezig. Toegang naar de tuin en naar de kelder (circa 20m2) Trap naar de verdieping: hier vinden we 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, lavabo en een apart toilet, een gezellige eetkeuken en een imposante loftruimte (80m2) met origineel houten gebinte. De tuin is met smaak aangelegd en doet je belanden in een "Provence" sfeer met een terras, een mooie overdekte loungeruimte (circa 20m2) een tuinberging en een vijvertje. Meer info of graag een bezoek? Contacteer ons op info@immoalacarte.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 482m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.073 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 463kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220224-0002551112-RES-2 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 482m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Handelsoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Brusselsesteenweg 306, 3020 Herent ## Contact - **Immo à la carte** - Naamsesteenweg 90, 3052 BLANDEN - Phone: +32 475 62 31 57 - Website: