# Huis te koop in Herent for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LL9HG ## Description Op zoek naar een pand met karakter, uitstraling en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze exclusieve eigendom absoluut het ontdekken waard. Maar liefst 24 jaar lang is hier met veel passie en succes interieurzaak Nectar gevestigd. Vandaag komt dit bijzondere pand vrij en krijg je de kans om er jouw eigen verhaal te schrijven. Het pand biedt een unieke combinatie van ruimte, uitstraling en flexibiliteit. Je kan het perfect gebruiken als bedrijfsgebouw, voor een eigen zaak of als inspirerende werk- en leefplek. Maar ook als woning biedt het gebouw bijzonder veel mogelijkheden. Zo ontstaat een plek waar wonen en werken moeiteloos kunnen samenkomen, volledig afgestemd op jouw wensen en levensstijl. Voor ondernemers is er bovendien een extra interessante mogelijkheid: Nectar kan desgewenst worden overgenomen. Wie de bestaande zaak en haar identiteit wil verderzetten, krijgt zo de kans om voort te bouwen op 24 jaar ervaring en een gevestigde naam. Liever een eigen concept? Dan staat niets je in de weg om hier een volledig nieuwe start te maken. Door de pensioenleeftijd van de huidige eigenaar komt dit pand nu op een bijzonder moment op de markt. Een unieke opportuniteit voor iemand die niet zomaar een pand zoekt, maar een plek met geschiedenis, mogelijkheden en toekomst. Misschien wordt dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. Interesse? Contacteer dan snel Lauren van Gilles Vastgoed via 0468/ 486 127 of email haar via lauren@gillesvastgoed.be EPC-NR: label 'X' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 607m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 759m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 2.475 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20251119-0013330816-NR-1 - **Energielabel**: X - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 759m² - **Woonoppervlakte**: 607m² - **Handelsoppervlakte**: 607m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1925 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Mechelsesteenweg 669, 3020 Herent ## Contact - **Gilles Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 128, 3020 HERENT - Phone: 0468/486 127 - Website: