# Gemengd gebruik te koop in Herent for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO3IE ## Description Deze goed gelegen handelswoning is momenteel opgesplitst in 2 delen, na renovatie (met vergunning) zouden beiden apart verkocht/verhuurd mogen worden. De handelsruimte is toegankelijk via de Mechelsesteenweg 204. De woning is momenteel niet langer verbonden met de handelsruimte en wordt momenteel ook apart verhuurd. De ingang van de woning bevindt zich om de hoek in de Bergenstraat 1A. Hierdoor kan men rustig wonen en geniet de handelsruimte wel van de nodige drukte en visibiliteit. Men betreedt de woning via de inkomhal, vervolgens komt men terecht in de tussenruimte die zowel de berging, de inpandige garage, de leefruimte, en de buitenkoer met elkaar verbinden. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping de keuken, het aparte toilet en de traphal. Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer met een ligbad en een tweede toilet, alsook tot de zolder. De zolder doet momenteel dienst als opbergruimte, maar mits het plaatsen van een vaste trap kunnen er 2 extra ruime slaapkamers worden gecreëerd. Tevens is er ook een kelderberging. De handelsruimte geniet van extra veel visibiliteit, dankzij de grote etalage, de ligging op de hoek, de stoplichten en de parkeergelegenheid voor de deur. Momenteel bevindt het commerciële gedeelte zich op de gelijkvloerse verdieping. De eerste verdieping doet dienst als opslag- en bureauruimte, dewelke is uitgerust met een kitchenette, toilet en airconditioning. Zowel de woning alsook de handelsruimte bieden meerdere troeven en renovatiemogelijkheden. Wenst u hierover meer informatie of wenst u graag een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet om contact op te nemen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 348m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 167m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 925 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 544kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190312-0002140439-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 167m² - **Woonoppervlakte**: 348m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Gevelbreedte**: 11,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 17m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 10m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Kantoor**: 44m² - **Keuken**: 23m² - **Studieruimte**: 44m² - **Tuin**: 17m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 204, 3020 Herent ## Contact - **Vastgoed SV** - Nieuwstraat 27, 3360 Korbeek-Lo - Phone: +32478593208 - Website: