# Huis te koop in Herent for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP08L ## Description Ontdek deze instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie in Herent! Tussen 2019 en 2025 werd de woning zowel esthetisch als energetisch grondig gerenoveerd. Dankzij nieuwe ramen, een nieuw dak, muurisolatie, en meerdere warmtepompen geniet u van een gunstig EPC-label B. Daarbovenop is de woning asbestveilig en beschikt deze over een conform elektriciteitskeuring. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Het treinstation bereikt u op 5 minuten fietsen, Leuven in minder dan 10 minuten en de autostrade ligt op amper 2 minuten rijden, ideaal voor een vlotte verbinding naar de omliggende regio's. Dit alles resulteert in een uitstekende mobiscore van 8,8/10. De woning is gelegen op een perceel van 6,17 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 198 m². U komt binnen in een ruime inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de bureauruimte en de ruime leefruimte met open keuken, eethoek en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename connectie met de zuidgerichte tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich een masterbedroom met dressing, 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een toegang tot de zolder, ideaal als extra bergruimte. Buiten geniet u van een zuid-oriëntatie, het recent (2024) aangelegd zwembad, ruim terras, en poolhouse, de perfecte plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 617m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.676 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221025-0002702664-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 617m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 700m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zavelputstraat 43, 3020 Herent ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: