# Villa te koop in Herent for € 1.200.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPO0J ## Description Gelegen in de Hoogveldstraat, een rustige en residentiële straat in het landelijke Veltem-Beisem, Deze perfect onderhouden woning, gebouwd in 2007, biedt een doordachte indeling met tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inpandige garage voor twee wagens, een oprit met plaats voor een extra wagen en een praktijkruimte met eigen badkamer, ideaal voor een vrij beroep, kantoor aan huis of hobbyruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen. De open keuken met eetkamer geeft rechtstreeks toegang tot de zuid gerichte tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Verder vindt u op deze verdieping een apart gastentoilet, een praktische bijkeuken/berging en een extra slaapkamer of bureauruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing en badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die reeds voorzien is van aansluitingen voor een badkamer en keuken. Hierdoor biedt deze verdieping tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een extra woonunit, studio of polyvalente ruimte. Een unieke opportuniteit voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen. Bel of mail Sally voor een afspraak op 0478 570 999 of sally@connect-immo.be EPC: 115 Kwh/m² - UC: 3898756 - Label B Wg-Gdv-Gvkr-Vvg ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 406m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 571m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 - **KI**: € 2.621 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260620-0003898756-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 571m² - **Woonoppervlakte**: 406m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogveldstraat 54J, 3020 Herent ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: