# Huis te koop in Herent for € 730.000 Zimmo code: LRD7D ## Description Deze ruime villa, gebouwd in 2000, is gelegen op een ruim perceel in een residentiële buurt in Herent, op een steenworp van Leuven. Met een bewoonbaar oppervlakte van 275m² (volgens EPC) en een EPC-label B biedt deze woning een degelijke constructie, afgewerkt met kwalitatieve materialen, en bijzonder veel ruimte en potentieel. Via de inkomhal op het bel-étageniveau kom je binnen in een ruime inkomhal met apart toilet, vestiaire en een praktische wasplaats. Aansluitend vind je er een volledig uitgeruste keuken, en een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, die toegang geeft tot het terras. De verdieping bestaat uit een nachthal met toegang tot een apart toilet, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een dressing. Verder is er nog een zolder aanwezig. Dankzij de praktische indeling kan elke ruimte functioneel worden benut. De woning is volledig onderkelderd en beschikt op dit niveau over zeer ruime bergplaatsen en een inpandige garage met plaats voor 2 wagens. Daarnaast is er extra ruimte die kan dienen als bureau of hobbyruimte. De uitgestrekte tuin op een perceel van 2.500m² zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Dit alles op wandel- en fietsafstand van het centrum van Leuven. U bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten van UZ Gasthuisberg, KU Leuven, IMEC en belangrijke invalswegen. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, is met zorg onderhouden en voorzien van 4 parkeerplaatsen, inclusief elektrische laadpaal. Het EPC-label B garandeert bovendien lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Kortom, de ideale woning voor zowel gezinnen als ondernemers die nood hebben aan extra ruimte. Meer informatie via www.polares.eu of neem contact op via victoria@polares.eu ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 730.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.500m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 730.000 - **KI**: € 2.183 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250521-0003601347-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.500m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 119m² - **Perceelbreedte**: 26,5m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 750m - **Winkels**: 750m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 119m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Wildenhoge 16, 3020 Herent ## Contact - **Polares**