# Under option - Huis te koop in Herent with 3 slaapkamers Zimmo code: LRL5L ## Description In de rustige Heidestraat te Herent bevindt zich deze vrijstaande woning op een mooi en groen perceel. De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, privacy en potentieel en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Een belangrijke troef is het comfortabele woonconcept, waarbij alle belangrijke woonvertrekken zich op één niveau bevinden. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een vernieuwde keuken met eetplaats en drie volwaardige slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een aangename verbinding met het terras en de tuin. De ondergrondse verdieping biedt heel wat extra mogelijkheden en omvat een ruime inpandige garage en bijkomende bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die, mits de nodige aanpassingen en vergunningen, mogelijkheden biedt voor het creëren van extra woon- of slaapruimte. Buiten geniet u van een ruime, volwassen tuin met veel groen, privacy en verschillende gezellige hoekjes. Het terras sluit rechtstreeks aan op de woning en vormt een aangename plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De woning beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Troeven: ·Vrijstaande woning. ·3 slaapkamers. ·Ruime en privacyvolle tuin. ·Inpandige garage en kelderverdieping. ·Vernieuwde keuken. ·EPC C geen renovatieverplichting. ·Rustige en gegeerde ligging in Herent. Interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260816-0003934274-RES-I - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.440m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heidestraat 4, 3020 Herent ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: