# Landhuis te koop in Herent for € 775.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRP18 ## Description In het centrum van Herent vinden we deze bijzonder karaktervolle woning, waar authenticiteit, architecturale details en een aangename buitenruimte mooi samenkomen. Een pand met een uitgesproken uitstraling en een charmante gevel die meteen in het oog springt. De woning geniet van een uitstekende en centrale ligging. Scholen, winkels, een apotheek en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte in de straat en het station van Herent op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen zijn zowel Leuven als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. De woning ademt karakter en beschikt over een prachtige authentieke architectuur, met een combinatie van baksteen, sierlijke gevel en een markant dakvolume. Ook binnen werden verschillende originele elementen mooi bewaard. Zo beschikt de leefruimte over een houten visgraadparket en zijn de karaktervolle molures nog aanwezig. Samen met de verzorgde afwerking zorgen deze elementen voor een warme en authentieke sfeer. De woning omvat een aangename leefruimte, een keuken, een lichtrijke veranda, wasplaats, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zolder met bijkomende mogelijkheden. Verder zijn er een garage en parkeergelegenheid op het perceel. Ook de inkompartij is een echte blikvanger. De woning beschikt over twee prachtige authentieke deuren: via de ene deur betreedt men de inkomhal, die voorzien is van een authentieke vloer, terwijl de andere deur toegang geeft tot de fietsenstalling. Deze is afgewerkt met een vloer in natuursteenleien. Mooie originele elementen die de authentieke uitstraling en het karakter van de woning extra benadrukken. Een absolute troef is de zuidgerichte tuin. De volwassen beplanting, het groen en de verzorgde inrichting zorgen voor een bijzonder aangename buitenruimte waar men in alle rust kan genieten. Op het perceel bevindt zich ook een ruim tuinhuis/werkhuis, ideaal als hobbyruimte, atelier of voor extra bergruimte. Het dak werd vernieuwd in 2012. Een woning met ziel, karakter en uitstraling, gelegen op een bijzonder interessante locatie in het centrum van Herent. Ideaal voor wie op zoek is naar een authentiek pand met een mooie tuin, parkeermogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Lotte via lotte@immogve.be of 0474 38 63 93. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 267m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.256m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 1.571 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003914150-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 17.067kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.256m² - **Woonoppervlakte**: 267m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Gebroeders Massantstraat 24, 3020 Herent ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: