# Huis te koop in Herent for € 775.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJKF ## Description Verscholen in een rustige, doodlopende straat in Veltem-Beisem bevindt zich deze authentieke villa, waar karaktervolle architectuur en royale leefruimtes samenkomen. Met 254 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 881 m² biedt deze woning een bijzonder aangename woonbeleving, op korte afstand van Leuven en met een vlotte verbinding naar de omliggende steden. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een warme, authentieke sfeer. De karaktervolle trap, de open haard en de elegante luster geven de leefruimte een tijdloze uitstraling. Vanuit de leefruimte bereikt u de volwaardige kelder, die bijkomende ruimte en praktische mogelijkheden biedt. Naast de keuken biedt een polyvalente ruimte tal van mogelijkheden, van speelkamer tot hobbyruimte. Een afzonderlijk bureau vervolledigt het gelijkvloers. De zuidgerichte tuin vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimtes. Omringd door groen en beplanting geniet u hier van privacy en zonlicht doorheen de dag. Op de eerste verdieping bevindt zich een open overloop die uitkijkt over de leefruimte en zo een bijzonder gevoel van ruimte en verbondenheid creëert. Verder bevinden zich hier drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met ensuite badkamer, aangevuld met een aparte douchekamer. Ook praktisch comfort ontbreekt niet: een ruime garage met plaats voor twee wagens en een volwaardige zolder bieden extra mogelijkheden. Een villa met een uitgesproken eigen karakter, omgeven door groen en gelegen op een plek waar rust en bereikbaarheid harmonieus samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 881m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.268 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323-0003829929-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas, Hout - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 881m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hoogveldstraat 70, 3020 Herent ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: