# Huis te koop in Herent for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOXE ## Description Deze goed gelegen woning onderging in 2004 een zeer grondige renovatie met de aanbouw van de keuken op het gelijkvloers en de badkamer op de verdieping. Het dak, de ramen en de technieken werden vernieuwd en de tuin werd aangelegd met verschillende terrassen, een siervijver, een grasveld, een tuinberging en een zijdoorgang met een poortje naar de oprit waar men een laadpunt kan plaatsen om een elektrische wagen te laden.  Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een open keuken met een eiland en een schuifraam naar het terras, een wasplaats en een garage. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers met inbouwkasten en een ruime badkamer met een inloopdouche én een ligbad voorzien. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met annex dressing voorzien. De woning is deels onderkelderd. EPC 297kWh(C-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig! Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk! Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 1.098 - **KI**: € 753 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 18m², Praktische bergkelder. Waterverzachter voorzien. - **Verdieping 0** - **Inkom**: 5m², Statige hal met een vestiairemeubel en een apart toilet met een handwasbak. Vloer in tegels. - **Living**: 34m², Ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een plafondhoogte van 3.2m. Met een inbouwcassette met een authentieke schouwmantel. Rolluik en videofoon voorzien. Vloer in tegels. - **Keuken**: 19m², Lichtrijke en open keuken met een eiland met 4 zitplaatsen en zicht op en toegang tot de tuin doormiddel van een schuifraam. Ingericht met 5 gasvuren, een dampkap, een frigo, een diepvries, een combi-oven, een stoomoven, 2 wastafels, een vaatwasmachine en kasten. Vloer in tegels. - **Wasplaats**: 6m², Met de nodige aansluitingen en toegang tot het terras. Betonvloer. - **Garage**: 16m², Met een elektrische poort. Betonvloer. - **Terras**: 52m², West georiënteerd terras aansluitend aan de keuken en de wasplaats. Elektrische zonnetent voorzien. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 20m², Hoofdslaapkamer met een wand ingebouwde dressingkasten en een wastafel in een meubel met een spiegel. Inbouwspots, speakers en distributie voorzien. Vloer in laminaat. - **Slaapkamer 2**: 12m², Extra slaapkamer/bureau met schuifdeuren, een ingebouwde kastenwand en een wastafel. Speakers voorzien. Vloer in laminaat. - **Badkamer**: 10m², Ruime badkamer met een glazen deur, een groot ligbad, een inloopdouche, een wastafel in een meubel met spiegelkasten, een kolomkast, een (hang)toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels. - **Nachthal**: 7m², Met trapverlichting. Vloer in laminaat. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 38m², Ruime slaapkamer met grote Velux-ramen met zonneblinden en een dressing met ingebouwde kasten. Vloer in parket. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wijgmaalsesteenweg 204, 3020 Herent ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: