# Huis te koop in Herent for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP8R ## Description Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende ligging en een aangename tuin? Dan is deze gezellige rijwoning absoluut een bezoek waard! Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding naar Leuven, Mechelen en Brussel. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich bovendien vlakbij. De woning beschikt over een aangename leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De keuken is functioneel, maar biedt de nieuwe eigenaars de mogelijkheid om deze op termijn volledig naar eigen smaak in te richten. Er is een aparte wasruimte aanwezig en twee WC's. Ook buiten is het heerlijk vertoeven! Op een totale perceeloppervlakte van 198 m² geniet je van een leuke en gunstig georiënteerde tuin met praktisch tuinhuis. Een kelder zorgt voor extra opbergruimte. Met een gunstig EPC-label B, zonnepanelen en een thuisbatterij is ook aan energiezuinig wonen gedacht. Bovendien is de woning asbestveilig en is de elektrische keuring aanwezig. Ontdek deze woning tijdens de bezoekdag op zaterdag 31 oktober! Schrijf je in via https://www.polares.eu ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 271 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260227-0003818874-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 198m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 53m² - **Gevelbreedte**: 4,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 12,7m² - **Eetkamer**: 11m² - **Badkamer**: 10,6m² - **Slaapkamer 1**: 16,1m² - **Slaapkamer 2**: 17,7m² - **Slaapkamer 3**: 8,3m² - **Kelder**: 21,2m² - **Waskamer**: 4,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Mechelsesteenweg 426 bus 1, 3020 Herent ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200