# Huis te koop in Herent for € 639.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSQ06 ## Description Gelegen in het rustige en aangename Roeselveld te Herent, op een boogscheut van Leuven, bevindt zich deze bijzonder ruime open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m². Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1990, onderscheidt zich door haar royale ruimtes, praktische indeling en talrijke mogelijkheden. Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit. Ook voor grotere gezinnen, thuiswerk of het combineren van wonen en een vrij beroep biedt deze eigendom heel wat potentieel. De woning werd door de jaren heen steeds met de nodige zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. Bovendien beschikt ze over een gunstig EPC-label C, wat een bijkomende troef vormt. De aanwezigheid van een garage zorgt voor extra comfort en praktische opbergmogelijkheden. Ook de ligging is een absolute meerwaarde. In een rustige/kindvriendelijke en aangename woonomgeving geniet u van de nodige privacy, terwijl het bruisende centrum van Leuven, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. De combinatie van de royale bewoonbare oppervlakte, de zes slaapkamers, de goede onderhoudsstaat en de uitstekende ligging maakt van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met tal van mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie nabij Leuven? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 639.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 639.000 - **KI**: € 2.226 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003980576-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Roeselveld 5, 3020 Herent ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: