# Bedrijfsgebouw te huur in Herentals for € 11.670 Zimmo code: LMX87 ## Description BESCHRIJVING Dit bedrijfsgebouw is gelegen aan de Toekomstlaan, centraal in de industriezone van Herentals. De ligging is bijzonder strategisch: op slechts 700 meter bevindt zich de op- en afrit van de E313, die een vlotte verbinding garandeert tussen Antwerpen en Hasselt en verder richting het binnenland. Het magazijn is gelegen aan de Toekomstlaan 43 en maakt deel uit van een groter bedrijfsgebouw waar eveneens STG gevestigd is. De te huur aangeboden ruimte omvat circa 3.500 m² magazijnoppervlakte en is voorzien van sanitaire faciliteiten. Daarnaast beschikt het pand over een buitenverharding die kan worden aangewend als parking of eventueel als bijkomende opslagruimte. OPPERVLAKTE Magazijnruimte: ± 3500 m2 Buitenterrein: ± 1750 m2 TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn/Atelier - Constructie: staal - Geïsoleerd dak: sandwichpanelen - Dak voorzien van: dubbelwandige/enkelwandige lichtstraten/koepels - Verlichting: Led - Vrije hoogte: 4m op het laagste punt, 7m op het hoogste punt - Vloer: beton - Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 - Aansluiting op de openbare riolering: ja - 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar - Veiligheid: alarminstallatie, brandhaspels, nooddeur en rookdetectie - 2 rolbruggen van 1,6 ton draagvermogen - Sanitaire voorzieningen - Parking: omheind, verhard en verlicht - Mogelijkheid tot parkeren Buiten opslag - Terrein oppervlakte: 1750 m2 - Verharding: beton - Verlichting: ja - Omheining: ja VASTGOEDINFORMATIE Watertoets P score: B G Score: A Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee VOORWAARDEN Gevraagde verhuurprijs: 11.670,00 €/maand (exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten) Onroerende voorheffing: Voorschot forfait van 1.500,00 €/maand Nutsvoorziening (elektriciteit en water): Voorschot forfait van 400,00 €/maand Andere kosten zullen worden doorgerekend volgens quotiteit (3500/8850). Dit betreft onder meer (niet-limitatieve lijst): Verzekeringen Onderhoud aan groenaanleg en installaties Onderhoud van de sectionaalpoorten Keuring en onderhoud van brandhaspels Overige gemeenschappelijke kosten Beschikbaarheid: De huur loopt vanaf 1 april 2026 tot en met 31 maart 2029. En kan daarna verlengd worden met een 3-6-9 contract, waar een vooropzeg van 6 maanden zal gelden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 11.670 - **Woonoppervlakte**: 3.500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.250m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Vrij**: Vrij op 2026-04-01 ## Financieel - **Prijs**: € 11.670 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.250m² - **Woonoppervlakte**: 3.500m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A ## Address Toekomstlaan 43, 2200 Herentals ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: