# Handelspand te huur in Herentals for € 1.800 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPYKI ## Description Prachtig horeca/handelspand met woonst op een toplocatie in Herentals! Ligging: Gelegen in de welbekende Zandstraat te Herentals met zeer goede visibiliteit, op een boogscheut van de Grote Markt, met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Indeling: ·Gelijkvloers: Handelszaak, toilet, afwasruimte ·1e verdieping: Opslagruimte, keuken, toilet ·2e verdieping: twee polyvalente ruimtes ·Kelder & terras Beschrijving: Bij het betreden van het pand komt u terecht in de handelsruimte met horecagedeelte, goed voor circa 55 m². Deze ruimte heeft een prachtige uitstraling en is deels voorzien van een houten vloer. Achteraan bevindt zich het toilet, een praktische afwasruimte en de toegang tot het gezellige terras. Onder de trap vindt u bovendien een handige stockagekelder van ongeveer 16,55 m². Op de eerste verdieping beschikt het pand over een stockageruimte, een keuken en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat twee aparte ruimtes, waarvan één toegang biedt tot een bijkomende zolderruimte onder de nok van het dak, bereikbaar via een vaste trap. Buiten beschikt het pand over een charmant, gedeeltelijk overdekt terras, waardoor u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van verharding en groen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Achteraan bevindt zich bovendien nog een praktische berging. Bent u op zoek naar een interessant handelspand met woongelegenheid op een uitstekende locatie? Dan biedt deze eigendom precies wat u zoekt! Extra's: ·CV op gas ·EK conform ·Onmiddellijk beschikbaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.800 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 148m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.800 - **KI**: € 1.909 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 0260615-0003881996-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel (2017) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 118m - **Winkels**: 611m - **School**: 729m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zandstraat 87, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: