# Kantoor te huur in Herentals for € 4.350 Zimmo code: LQM6E ## Description DG Real Estate biedt u deze instapklare kantoorruimte van ca. 400 m² te huur aan, gelegen aan Dikberd 34 te Herentals. De kantoren bevinden zich in een modern gebouw uit 2015 en zijn beschikbaar vanaf november. De kantoorruimte is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame technieken en beschikt over een efficiënte indeling die onmiddellijk in gebruik kan worden genomen. Eventuele aanpassingen aan de inrichting kunnen in overleg worden uitgevoerd. Indeling & voorzieningen Oppervlakte: ca. 400 m² Kelderberging van ca. 10,5 m² Ingerichte keuken met koelkast, oven/microgolf en vaatwasser Lift aanwezig Verwarming en koeling via airconditioning Ventilatiesysteem LED-verlichting Zonwerende screens Domotica voor verlichting en toegangscontrole Badgegestuurde toegang (10 badges/sleutels inbegrepen) Inbraak- en diefstalalarm Duurzaamheid Het gebouw is uitgerust met 52 zonnepanelen (18,6 kWp) en een 10 kW-omvormer. De opbrengst van de zonnepanelen komt volledig ten goede aan de huurder. Daarnaast wordt het sanitair gevoed met regenwater. Parkeren Bij het pand horen 4 privatieve parkeerplaatsen. Voor het gebouw bevinden zich bovendien 14 publieke parkeerplaatsen, die vandaag nauwelijks worden benut. Er is eveneens een laadpaal met 2 laadpunten aanwezig. De laadopbrengsten zijn voor rekening van de huurder en whitelisting van laadkaarten behoort tot de mogelijkheden. Extra Het aanwezige kantoormeubilair kan worden overgenomen, zowel via aankoop als huur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een bedrijfslogo op de gevel te plaatsen, mits goedkeuring van de Vereniging van Mede-Eigenaars en binnen de afmetingen van de huidige signalisatie. Kosten Onroerende voorheffing: € 4.203/jaar Provisie gemeenschappelijke kosten: € 750/kwartaal De provisie omvat onder meer de werking van de VME, onderhoud en keuring van de lift, onderhoud van de ventilatie- en airco-installatie, onderhoud van het alarmsysteem, het abonnement van de laadpaal en het onderhoud van de regenwaterinstallatie. Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek, aarzel niet om contact op te nemen met ons team. DG Real Estate Making Real Estate work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.350 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 4.350 ## Energie - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 13011-G-2012/00186/EP02872/A375/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 400m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Dikberd 34 bus a, 2200 Herentals ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: