# Duplex te koop in Herentals for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQAR0 ## Description Instapklaar duplex appartement (119 m²) met terras en autostaanplaats. Vlakbij het centrum van Herentals. EPC-label B: 165 KWh/m². Ligging: Het appartement heeft een erg centrale ligging, vlakbij station Herentals en openbaar vervoer met alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand. Indeling: 0: hal (private afzonderlijke ingang) +1: toilet, eetkamer, living, berging, keuken +2: toilet, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2 Buiten: Terras & autostaanplaats Omschrijving: Instapklaar duplex appartement op de 1ste verdieping met ruime leefruimte en aansluitend het terras voorzien van een melkglas balustrade. De aparte ingang geeft meer het gevoel van een woning dan een appartement. De leefruimte beslaat een volledige vedieping en geniet van een open keuken. Via de keuken heeft u meteen toegang tot de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Via de trap en nachthal bereikt u de 2 ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van recente airco's. Daarnaast is er ook een ruime badkamer. Ten slotte is er via de nachthal toegang tot een afzonderlijk toilet en de opbergzolder. Extra troeven: - Gunstig EPC (energiezuinig) - Rolluiken boven - Private autostaanplaats - Ingemaakte kasten - Vliegenramen Dit duplex appartement combineert ruimte, licht en hedendaags comfort met een rustige doch centrale ligging — een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatief en instapklaar appartement te Herentals. Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd of opname in het maatregelenregister, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bouwjaar**: 2014 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Stationsstraat 9a, 2200 Herentals ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Herentals** - Belgiëlaan 4, 2200 Herentals - Phone: 014 21 06 09 - Website: