# Commercieel gebouw te koop in Herentals for € 325.000 Zimmo code: LB1PD ## Description Handelspand met bovengelegen appartement in het centrum van Herentals. Indeling en omschrijving: Handelsruimte van ca. 113m² ingedeeld in meerdere compartimenten, momenteel verhuurd. Op de eerste verdieping bevindt zich het ruime duplexappartement. U betreedt het appartement via de inkomhal, waar het gastentoilet zich bevindt. Verderdoor de woonkamer, met de trap naar de bovenverdieping, welke toegang geeft tot de keuken. Deze is voorzien van boven- en onderkasten, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven. Hiernaast de berging met de deur naar het terras. Via de trap naar de bovenverdieping bereiken we de twee slaapkamers, tussenkamer en badkamer met bad, toilet en lavabo met meubel. Extra info: centraal gelegen I oppervlakte kantoor 113m² I EPC label B (kantoor) I EPC 144 kWh/ (m² jaar) label B (duplexappartement) I infoplicht: Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo I watertoets: P-score: A I G-score: A. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 247m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.784 ## Energie - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250503-0003591684-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 247m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 50m - **School**: 250m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nederrij 62, 2200 Herentals ## Contact - **Trend Vastgoed** - Lierseweg 1, 2200 Herentals - Phone: 0473/39 39 96 - Website: