# Handelspand te koop in Herentals for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LCIH0 ## Description Op het gelijkvloers bevindt zich het handelspand is momenteel ingericht als sfeervolle brasserie en beschikt over een aparte keuken, handige berging en een kelder voor extra opslag. De indeling en ligging maken deze ruimte ideaal voor horeca, detailhandel of een ander vrij beroep. Op de eerste verdieping vindt u twee aparte gastentoiletten, een gezellige woonkamer met open keuken, een berging en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbykamer of extra slaapkamer. Op de bovenste verdieping geniet u van een zeer ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer.  Extra troeven:  Centrale verwarming met recent vernieuwde ketel Centrale ligging met goede zichtbaarheid Multifunctioneel in gebruik voor woon- en werkcombinatie Een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een rendabele investering. Dit pand combineert charme, functionaliteit en een topligging. Klaar om uw dromen waar te maken in het centrum van Herentals? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bovenrij 36, 2200 Herentals ## Contact - **Vastgoed Van Eylen** - Grote Baan 30 bus 1.2, 2235 Hulshout - Website: